Ekosphere nedzvizhemost Ulcinj

Svoystva i Investitsii v odnom meste

My pozhe bol’she chem prosto kompaniya po nedzvizhemosti – my vashi predannye partnery, gotovye bezopasno provesti vas cherez slozhnyy mir sdelok s nedvizhimost’yu. S opytnoy komandoy ekspertov my predlagaem polnyy spektr uslug, prispasolennykh pod vashi spetsificheskie trebovaniya, nezavisimo ot togo, ischite li vy kupit‘, prodat‘, sdat‘ v arendu ili investirovat‘ v nedvizhimost‘. Nasha predannost‘ printsipam chestnosti, prozrachnosti i udovletvoreniya potrebnostey klienta vydeliaet nas v etoy otrasli. V Ekosphere vy mozhete byt‘ uvereny, chto vasha poezdka v mir sobstvennosti budet soprovozhdatsya professionalizmom, opytom i lichnym podkhodom.

EKOSPHERE - O nas

Podderzhi svoi investitsii v nedzvizhemost

My perezhivaem, chto poisk ideal’nogo doma ili investitsionnykh objektov nedzvizhemosti – eto gorazdo bol’she, chem prosto sdelka – eto glubokoe, izmenyayushchee zhizn reshenie. Kak mnogoyazychnoe polnoservisnoe agentstvo v nashey sfere, my predlagaem nashim klientam uslugi vysokogo urovnya i dobivaemsya vydayushchikhsya rezultatov.

Nasha missiya

Nasha tsel‘ – pomoch‘ lyudyam i sem’yam osushchestvit‘ svoyi mechtaniya o nedzvizhemosti s uverennost’yu. My stremimsya byt‘ samym nadezhnym i dostovernym partnerom v sfere zhilykh nedvizhimykh ob’ektov, predlagaya individual’nye resheniya, udovletvoryayushchiye unikal’nye potrebnosti nashikh klientov. Nasha vizion – ustanovit‘ novyye standarty v nashey otrasli putem postoyannykh innovatsiy, eticheskogo povedeniya i uchastiya v obshchestvennoy deyatel’nosti.

Pochemu my?

Ekspertiza i Opyt: S godami praktiki i glubokimi znaniyami v sfere nedzvizhemosti, nasha komanda ekspertov gotova predostavit‘ cennye sovety i strategicheskie resheniya dlya vsekh tipov nedvizhimosti.

Klientorientirovannyy Podkhod: My udelyaem osoboe vnimanie nuzhdam nashikh klientov i rabotayem neustanno, chtoby obespechit‘ ikh udovletvoreniye. Vashi tseli stanut nashimi, a vash uspek – nasheym obshchey pobedoy.

Kompleksnye Uslugi: Ot prodazhi zhilykh i kommercheskikh ob’ektov do upravleniya i konsultatsii po nedzvizhemosti, my predlagaem shirokiy spektr uslug, pokryvayushchikh vse vashi potrebnosti v oblasti nedzvizhemosti.

Integritet i Prozrachnost‘: My rabotayem s naivysshim urovnem integriteta i otkrytosti, sozdavaya doverie s nashimi klientami cherez chestnoye obshchenie i nadezhnyy servis.

Protsess

Investitsii v nedvizhimost' v Ul'tsine

Pokupka nedzvizhemosti v Ulcinju, Chernogoriya, yavlyaetsya prostym protsessom, i my zdes‘, chtoby pomoch‘ sdelat‘ vse eto kak mozhno bolee glado. Vot osnovnye etapy:

1. Komissiya

Nanimayte nas i naslazhdaites' vysokokachestvennym obsluzhivaniem v mire nedzvizhemost. Kak opytnye agenty, my predlagayem vam vseob'emlyushchuyu podderzhku v pokupke, prodazhe ili arende vashey nedvizhimosti. My ochen' tsenim individual'nyy podkhod i professional'no vedem vas cherez ves' protsess, chtoby maksimal'no sootvetstvovat' vashim zhelaniyam i potrebnostyam. Dover'tes' nashemu opytu, i vmeste my dostignem vashikh tseley v oblasti zhilya i sobstvennosti.

2. Peregovory

Nashi navyki peregovorov obespechivayut rezul'taty pervogo klassa v vashikh voprosakh. My predstavlyaem vashi interesy s glubokimi znaniyami i strategicheskim razumom, nezavisimo ot togo, khotite li vy kupit', prodavat' ili arendovat' nedzvizhemost. My tselenapravlenno analiziruem rynochniye tendentsii i razrabatyvaem individual'niye strategii dlya dostizheniya luchshey tseny dlya vas. Polagaytes' na nash opyt i predannost', chtoby prinyesti vashi proekty v oblasti nedzvizhemosti k uspeshnomu zaversheniyu.

3. Depozit

Depozit – eto vazhnyy shag v protsesse pokupki, tak kak on pokazyvaet ser'yoznost' vashego predlozheniya. On sluzhit garantiyey dlya prodavtsa i signaliziruyet o vashikh namereniyakh na zakupku. Kak pravilo, depozit sostavlyaet protsent ot stoimosti nedzvizhemost i vnositsya na spetsial'nyy skrow-schet. Posle zaversheniya sdelki eta summa vichitaetsya iz obshchey stoimosti. Grammatno produmannyy depozit mozhet uskorit' protsess pokupki i povysit' vashi shansy na zakupku zhelaemoy nedzvizhemost.

Real Estate

Our Offers

Refugio Cube – Bungalows

153.000 €

Mandarin Bay

205.000 €

Luxury Familien-Villa

285.000 €

Finished House

135.000 €

Diplomacy Villa

1.350,000 €

L - Bungalow

320.000 €

Nasha komanda

Lichno na meste dlya vas

Ekrem Rexhepagaj

Nikola Marovic

Yvonne Willner

Monique Bosboom

Volkmar Maulbetsch

Carmen Rietveld

RUKOVODSTVO PO REKLAME

Protsess pokupki v 6 shagov

Pokupka nedzvizhemosti v Ulcinj, Montenegro, legka i s ekosphere doo my obespechivaem, chtoby ves‘ process byl gladkim i priyatnym dlya vas. Uznaite bol’she o vazhnykh shagakh, kotorye napravlyat vas k domu vashey mechty:

1. Komissiya

Komissija Ekosphere doo. budet polnostyu predstavlyat‘ vashi interesy i vnimatel’no proverit‘ vse dogovornye dokumenty. Nasha usluga vklyuchayet posrednichestvo v nedzvizhemost kak i polnuyu obrabotku do okonchatel’noy peredachi prava sobstvennosti.

2. Peregovory

Vy dogovarivayetes‘ s prodavcom o spravedlivoy i vzaimopriemlemoy tsene. My predlagayem vam kompleksnuyu podderzhku, chtoby yazykovye baryery ne byli prepyatstviem, i kommunikatsiya po nedzvizhemost prokhodila gladko.

3. Depozit

Zalog igraet tsentral’nuyu rol‘ v protsesse pokupki, tak kak on podtverzhdaet tvoy seryoznyi interes v pokupke i obespechivaet prodavtsa opredelennym urovnem garantii. Zalog obychno sostavlyaet protsent ot obshchei stoimosti i vlozhen v eskrou-schet. Posle zaversheniya sdelki eta summa vychitaetsya iz okonchatel’noi summy. Khorosho spanirovannyi zalog mozhet uskorit‘ ves‘ protsess i povysit‘ tvoi shansy na uspekh, osobenno pri rabote s neskol’kimi nedzvizhemost‘.

4. Podpis'

Dogovor o pokupke budet podpisan u notariusa. Ostatochnaya oplata budet proizvedena v sootvetstvii s usloviyami dogovora. Mozhno ispolzovat‘ bankovskiy schet v Chernogorii ili za rubezhom, i etot protsess primenyaetsya k nedzvizhemost‘, ukazannoy v dogovore.

5. Podchineniye

Notarius podayet zapolnennyy dogovor kuply, vklyuchaya prioritetnoe uvedomlenie o peredache, v sootvetstvuyushchiy zemel’nyy reestr. Dopolnitel’no, eto obespechivaet bezopasnuyu peredachu prava sobstvennosti na nedzvizhemost‘.

6. Registratsiya

Posle registratsii v sootvetstvuyushchem zemel’nom reestre vy poluchite svidetel’stvo o prave sobstvennosti na nedzvizhemost‘.

Otzyvy kliyentov

Chto govoryat nashi kliyenty

Uznaite, pochemu nashi klienty vibrali nas kak nadyozhnogo partnera i kak my pomogli im dostich ikh tselei. Prochitai nashe otzyvy i uznai, pochemu my yavlyaemsya luchshim vyborem dlya vsekh vashikh potrebnostei v oblasti nedzvizhemost.

Pochemu imenno zdes'?

10 veskikh prichin dlya Ul'tsinya

Netronutaya priroda

Montenegro vpechatliaet svoei oshelomitelnoy prirodnoy krasotoy. Strana mojet pohvastat’sya raznoobraznym peizajem, ot vysokikh gor i idillicheskikh ozer do zakhvatyvayushchikh pribrezhnykh regionov, predlagaya mnozhestvo zhivopisnykh mest na svoikh nedzvizhemost’ax.

Sredizemnomorskiy klimat

Montenegro imeet priyatnyy sredizemnomorskiy klimat, kharakterizuyushchiysya dlinymi, zharkimi letami i myagkimi zimami. Solnechnaya pogoda priglashaet vas provodit‘ mnogo vremeni na ulitse, polnost’yu naslazhdayas‘ prirodnymi dostoinstvami regiona.

Raznoobraziye poberezh'ya

Montenegro’s Adriatic coast očarovyvaet svoimi zhivopisnymi zalivami, kristal’no-chistoi goluboi vodoi i udivitelnymi plyazhami. Posetiteli mogut naslazhdatsya raznoobraznymi aktivnostyami, takim kak plavanie, zaqar, i razlichnye vodnye vidy sporta, odnovremenno otkryvaya unikal’nye nedzvizhemost svoistva etogo prekrasnogo regiona.

Stoimost' zhizni

V otlichie ot mnogikh zapadnoevropeiskikh stran, stoimost zhizni v Chernogorii v obshchem bolee dostupna. Eto otnositsya ne tolko k arendnym stavkam i tsenam na nedzvizhemost, no i k povsednevnym rashodam, takim kak produkty, transport i dosug. Krome togo, nedvizhimost v Chernogorii predlagaet privlekatelnye vozmozhnosti dlya tekh, kto ishet investitsii v bolee byudzhetnuyu sredu.

Nalogovaya sistema

Montenegro kharakterizuetsya vyigodnymi nalogovymi usloviyami. Strana imeet prostuyu i prozrachnuyu nalogovuyu sistemu, predlagaya nizkie nalogi na dokhody i privlekatel’nye usloviya dlya biznesa i nedzvizhemost.

Tsennosti, po kotorym my zhivem

Lyudi v Chernogorii izvestny svoim teplym gostepriimstvom i druzhelyubnym otnosheniem k gostyam iz-za rubezha. Mestnye zhiteli otryto i privetlivo otnosyatsya k novym mezhdunarodnym zhilym i s udovol’stviem delyatsya svoey prekrasnoy stranoy i nedzvizhemost’yu s nimi.

Kul'turnoye raznoobraziye

Ne smotrya na svoy nebolshoy razmer, Chernogoriya vpechatlyaet bogatoy istoriey i udivitel’nym kulturnym raznoobraziem. Strana predlagaet mnogo vozmozhnostey, ot istoricheskikh gorodov do idillicheskikh dereven‘ i nedzvizhemosti, polnoy obayaniya, kotoruyu vse eshche mozhno otkryt‘ заново.

Predlozheniye dlya otdykha

Montenegro, izvesten svoimi zavorazhivayushchimi landshaftami, priglashayet posetiteley otkryt‘ dlya sebya mnogo obrazov na otkrytom vozdukhe. Nezavisimo ot togo, khotite li vy otdykhat‘ na prirode, zanimatsya gornym turizmom, raftingom, gornym velosipedom ili lyubymi drugimi aktivnostyami, strana predlagaet beskonechnye vozmozhnosti dlya lyubiteley prirody i iskateliy priglyucheniy. Zdes‘ vy mozhete polnost’yu pogruzit’sya v svoyu strast‘ k prirode i otkryt‘ dlya sebya mnogoobraznye nedzvizhemost svoystva prirody.

Dostupnost'

Montenegro granichit s mnogimi izvestnymi turisticheskimi napravleniyami v Evrope, poetomu do nego legko dobrat’sya. Aeroporty Podgoricy i Tivata predlagayut mnozhestvo reysov v raznye goroda na kontinente, delaya puteshestviya i podderzhanie svyazi s sem’yey i druz’yami osobenno udobnymi. Krome togo, raznoobrazie nedzvizhemosti v Chernogorii delaet etu stranu privlekatelnym mestom kak dlya prozhivaniya, tak i dlya otdyha.

Obraz zhizni

Montenegro kharakterizuetsya svoim rassejannym obrazom zhizni, gde lyudi pridajut bol’shoe znachenie svoim semyam, sotsial’nym svyazyam i nedzvizhemost. Zhizn‘ zdes‘ prokhodit v polnom naslazhdenii, s sil’nym aktsentom na sokhranenie balansa mezhdu rabotoj i otdykhom.

FAQ

Chasto zadavayemyye voprosy

Dobro pozhalovat‘ v razdel FAQ, gde my otvechaem na samye chasto zadavaemye voprosy ot pokupateley i budushchikh vladel’tsev. Ot pravovykh aspektov i protsessa pokupki do nalogov i osobennostey mestnoy nedzvizhemosti — zdes‘ vy naydete vse vazhnye dannye, kotorye potrebuyutsya, chtoby vasha pokupka v Ulcinje byla nadezhnoy i prostoy.

Kak razvivayetsya rynok nedvizhimosti v Ultsine, Chernogoriya, vklyuchaya imeyushchiyesya ob"yekty?

Rynok v Ulcinj, Chernogoriya, nabral znachitelnyi impet za poslednie gody, osobo blagodarya rastushemu interesu so storony mezhdunarodnykh investorov. Ulcinj izvesten svoimi chistymi plyazhami, istoricheskim starym gorodom i blizostyu k prirodnim rezervatam, chto delaet gorod osobo privlekatelnym dlya pokupateley, ischushchikh doma dlya otdykha ili postoyannogo prozhivaniya. Tseni na nedvizhimost ostayutsya umirennymi po sravneniyu s drugimi regionami Evropy, no postupatelno rastut v vosstrebovannykh mestakh, osobenno kogda rech idet o nedvizhimosti s vysokim sprosom.

Naskol'ko bezopasny investitsii v nedvizhimost' v Ultsine?

Ulcinj schitaetsa odnim iz samikh bezopasnikh regionov v Chernogorii dlya investitsiy, blagodarya politicheskoy stabilnosti i rastushchemu razvitiyu turizma. S ekosphere doo na vashey storone, vy mozhete byt uvereny, chto vasha investitsiya v nedzvizhemost produmana i zashchishchena. Oni predlagayut vseob“emnuyu proverku nadlezhashchey pravednosti i pravovuyu zashchitu.

Могу ли я создать компанию в Черногории для покупки недвижимости?

Pokupka v Ulcinje prosta, osobenno kogda vy obrashchayetes‘ za podderzhkoy v Ekosphere doo. Ekosphere predostavlyaet vse relevatnye uslugi iz odnogo istochnika, ot yuridicheskikh konsul’tatsiy i proverki prav sobstvennosti do ispolneniya dogovora pokupki. Oni obespechivayut gladkiy protsess i sootvetstvie vsemy mestnym stroitelnym normam i yuridicheskim trebovaniyam dlya nedzvizhemosti.

Какие расходы мне предстоит понести при покупке недвижимости в Черногории?

V dopolnenie k stoimosti nedzvizhemost‘, pokupateli v Chernogorii dolzhny uchityvat‘ dopolnitel’nye rashody, takie kak nalog na peredachu nedzvizhemosti (3% ot stoimosti nedzvizhemost‘), notarial’nye rashody i vozmozhnye komissionnye agenta. Firma ekosphere doo okazyvaet podderzhku v raschetakh i planirovanii etikh rashodov, a takzhe predlagaet uslugi, takie kak otsenka nedzvizhemosti i tekhnicheskie proverki, chtoby obespechit‘ otsutstvie skrytykh rashodov.

Kakiye tipy nedvizhimosti yest' v Ultsine?

V Ulcinje est‘ shirokii vybor nedzvizhemosti: ot istoricheskih kamen’nyh domov i sovremennyh vill do kvartir i stroitel’nyh uchastkov. Ekosphere doo mozhet pomoch‘ v podbore nedzvizhemosti, kotoryi luchshe vsego podkhodit dlya vashego zaprosa.

Mogu li ya, buduchi inostrantsem, bez problem kupit' nedvizhimost' v Ultsine?

Da, inostrancy mogut pokupat‘ nedzvizhemost‘ v Chernogorii bez osobykh ogranicheniy. ekosphere doo predlagaet kompleksnye uslugi, chtoby uprostit‘ protsess pokupki dlya vas i obespechit‘ korrektnoe vedenie vsekh pravovykh i administrativnykh aspektov.

Kakiye tipy nedvizhimosti naiboleye populyarny v Ultsine?

V Ulcinj otdykhanye doma, vily s vidom na more i kvartiry v starom gorode osobo populyarny. Nedzvizhemost, vklyuchaya uchastki zemli dlya stroitelstva otdykhanykh domov ili otelyey, tozhe polzuyutsya vysokim sprosom, osobenno ryadom s poberezhyem i v malebnykh mestakh. Ekosphere doo predostavlyaet rukovodstvo po poiski ideal’noy investitsii ili pokupki i koordiniruyet vse neobkhodimye etapy.

Kak proiskhodit peredacha prava sobstvennosti v Chernogorii?

Perevod prava sobstvennosti v Chernogorii obychno osushchestvlyaetsya notariusom, kotoryi notarial’no zaveryaet dogovor kupli-prodazhi i vypolnyaet registratsiyu v zemelnom registre. ekosphere doo soprovozhdaet vas na vsekh etapakh protsessa i obespechivaet pravil’noe zapolnenie i predostavlenie vsekh neobkhodimykh dokumentov, svyazannykh s nedzvizhemost‘.

Naskol'ko vysoka stoimost' zhizni v Ultsine po sravneniyu s drugimi gorodami Chernogorii?

Stoimost‘ zhizni v Ulcinje obychno nizhe, chem v krupnykh gorodakh, takikh kak Podgorica ili Kotor. ekosphere doo mozhet predostavit‘ vam podrobnuyu informatsiyu o stoimosti zhizni i pomoch‘ v planirovanii byudzheta sootvetstvenno, vklyuchaya insayty po nedzvizhemost‘ v etom rayone.

Prinimayete li vy kriptovalyutu dlya pokupki nedvizhimosti?

Da, ekosphere doo prinimaet kriptovalyuty, takie kak Bitcoin ili Ethereum dlya opredelyonnyh proektov. Eto predlagaet fleksibil’nuju i sovremennuju variantu oplaty za nedzvizhemost ili uslugi. Pozhaluysta, svyazhites‘ s nami dlya dopolnitel’nyh podrobnostey, chtoby ubeditsya, chto vasha predpochtitelnaya kriptovalyuta prinimaetsya dlya sdelki.

Kak vyglyadit arenda zhil'ya v Ultsine v dolgosrochnoy perspektive?

Dolgosrochnaya arenda v Ulcini mozhet byt‘ ochen‘ pribilejnoĭ. ekosphere doo pomogaet vam sostavit‘ juridicheski bezopasnoe soglashenie ob arende i obespechivaet, chtoby vy byli v kurse vsekh svoikh prav i obyazannostey kak arendodatel‘, osobenno pri upravlenii nedzvizhemost’yu.

Yest' li v Ultsine agenty po nedvizhimosti, govoryashchiye po-nemetski?

Ekosphere doo imeet mnogoyazychnuyu komandu, kotoraya tozhe govorit po-nemetski i spetsializiruetsya na udovletvorenii potrebnostey nemetskogovoryashchikh pokupateley. Oni predostavlyayut vsestoronneye konsul’tirovaniye i podderzhku po vsem aspektam pokupki nedvizhimost.

Kakiye rayony Ul'tsinya osobenno rekomenduyutsya dlya pokupki nedvizhimosti?

Stari Grad (Старый Град), region vokrug Velika Plaža playa, i okrestnosti solyanikh paney Ulcinj osobo populjarny. ekosphere doo mozhet pomoch vam vibrat luchshee mestopolozhenie, kotore udovletvoryaet vashe trebovaniya i imeet bolshoy potentsial dlya povisheniya stoimosti v nedzvizhemost.

Sdelay pervyy shag

Nashi kontakty

Address

Bulevar Teuta BB 85360 Ulcinj

+382 69 344 043 +382 30 681 227

E-Mail

immobilien@ekosphere.me

Working hours Mo-Fr

10:00 bis 17:00 Uhr

Svyazhites' s nami!

Obyazatel’nyye polya otmecheny *.